Анализ предоставлен аналитическим отделом агентства недвижимости «ВестСтройПром».
Прошедшая неделя не принесла каких-либо существенных изменений на рынок недвижимости. Мы видим лишь небольшие единичные сделки. Берут те объекты, на которые в пределах 5-7 % снижается цена. Но продавцов недвижимости, которые готовы снизить цену, единицы. Основная масса владельцев квадратных метров не имеет больших финансовых проблем и готова ждать лучших времён. Самый главный закон торговли: покупай на падении, продавай на росте. А в данный момент рынок вторичного жилья заморожен.
На прошлой неделе произошли события, которые могут сдвинуть ситуацию на рынке с мёртвой точки, и продавцы увидят «свет в конце тоннеля».
28 января было озвучено, что банкам можно "осуществлять продажу в полном объёме иностранной валюты, купленной банками за счёт собственных средств на торгах ОАО "Белорусская валютно-фондовая биржа", а также у физических лиц". А это значит, что привычные расчёты за недвижимость будут производиться проще.
29 января произошла встреча президента А.Г. Лукашенко со СМИ. В этом интервью нас снова обнадёжили, что ничего страшного нет, а в крайнем случае Россия плечо подставит.
Также 29 января в Минском городском центре недвижимости должен был состояться открытый аукцион по продаже участков для строительства многоэтажных домов и объектов общественно-деловой инфраструктуры. К сожалению, торги не состоялись из-за того, что со стороны инвесторов на представленные участки не было подано ни одной заявки.
Средние цены за квадратный метр на прошлой неделе
- 1-комнатные квартиры – 1680 у.е.
- 2-комнатные квартиры – 1630 у.е.
- 3-комнатные квартиры – 1550 у.е.
- 4 и более комнат – 1520 у.е.
Рекомендации от ВСП-Недвижимость на следующую неделю
Продавцам:
Не делать резких движений, дожидаться улучшения новостного фона и продавать только в случае острой необходимости.
Покупателям:
Находить объекты со значительной скидкой и покупать в районе сложившегося на данный момент ценового дна.
Всем успехов.
Также смотрите обзор рынка недвижимости на начало февраля.