Перед тем, как купить квартиру
При покупке квартиры следует помнить про основные правила, а именно:
- Договор должен быть заключен в письменной форме, обязательно удостоверен (иначе он становится недействительным и юридической силы не имеет).
- Данные, указанные в этом договоре должны абсолютно точно позволять установить недвижимость, которая продается или покупается - в том числе и расположение на земельном участке, в составе другой недвижимости
- Указание цены квартиры;
- Указание лиц, за которыми сохраняется право пользования имуществом.
При покупке
Примерный порядок действий при покупке квартиры или любого другого недвижимого имущества в Минске:
- Заключение предварительного договора или соглашения о задатке.
- Обращение к нотариусу или регистратору для получения удостоверения договора купли-продажи.
- Обращение к регистратору за госрегистрацией (не путать с удостоверением) договора купли-продажи и получение зарегистрированных экземпляров.
- Расчет покупателя, написание и передача продавцом расписки о получении денежнх стредств.
- Передача жилого помещения покупателю и составление и подписание акта приема-передачи.
- Обращение уже покупателя к регистратору за госрегистрацией права собственности на жилье и получение свидетельства о таком переходе.
Зачем агентство?
Те, кто желает купить квартиру в Минске, должны изучить порядок проведения процедуры, ситуацию на рынке, среднюю цену и прочие важные аспекты. Но даже после детального изучения всех вопросов могут возникнуть трудности при покупке жилья. Именно поэтому существуют агентства по продаже квартир или любой другой недвижимости.
Компания «ВСП Недвижимость» владеет нужной информацией об объектах, представленных на региональном рынке. Продажа квартир в Минске проводится в соответствии с законодательством.
Порядок действий покупателя:
- Решение о покупке с оценкой финансовых возможностей. Изучение кредитных предложений банков.
- Поиск агентства. «ВСП Недвижимость» возьмет на себя основные задачи, связанные со сделкой.
- Выбор предложений и их анализ. Сотрудник нашего агентства точно определит варианты, подходящие требованиям клиента: недорого или дорого, район, кол-во комнат и тд.
- Определение реальной стоимости квартиры. Зависит от местонахождения объекта, состояния помещения, общих тенденции рынка.
- Юридический анализ найденного объекта. Наш агент узнает точное количество владельцев, не пребывает ли квартира в залоге или аресте и все юридические тонкости сделки.
- Задаток с оформлением предварительного договора.
- Сделка покупки имущества.
Агент от «ВСП Недвижимость» детально информирует о состоянии дела, проводит переговоры от имени клиента, проверяет документацию, проконтролирует сроки, проинформирует о проблемах и методах их устранения.
Связаться с нами можно по телефону контакт-центра +375 (29) 676 32 78, отправить письмо на электронную почту или обратившись в офис (см. контактные данные на странице "Контакты").