С 4 мая 2020 года ОАО АСБ «Беларусбанк» приостанавливает все программы кредитования вторичной недвижимости.
Данная информация была предоставлена специалисту по кредитованию агентства недвижимости «ВСП недвижимость», которое является партнером ОАО АСБ «Беларусбанк».
В конце 2019 – начале 2020 года выдача кредитов происходила под 12,32% сроком до 20лет. Рассмотрение принималось в течение 3-4 дней. Тысячи граждан могли воспользоваться услугами, которые предлагал банк.
С наступлением кризиса, связанного с эпидемиологической обстановкой и приостановлением кредитования на вторичную недвижимость в других коммерческих банках Республики Беларусь, ставка в Беларусбанке выросла до 14,19% и подать документы на предварительное решение стало возможно только воспользовавшись услугой «онлайн запись». Что привело к тому, что очереди для подачи документов специалисту банка выросли мгновенно. Так, к примеру, в офисах города Минска вас запишут не ранее июля и перечисление денежных средств фактически может достигать 30 календарных дней (прописано в договоре). Ранее этот срок был не более двух рабочих дней.
Возникает вопрос: почему самый крупный банк Республики дал такой сбой?
У специалиста по кредитованию «ВСП недвижимость» есть предположение:
«Всем известно, что не так давно Беларусбанк подписал контракт на кредитование недвижимости клиентов с одними из самых крупных застройщиков РБ «А-100 Девелопмент». И в этой ситуации ресурсы банка, которые ранее уже и так были ограничены, стали еще меньше и помимо этого нужно предоставлять кредитование «очередникам».
Недвижимость продолжают строить как государство, так и застройщики. И обоим необходимо выполнять финансовые обязательства перед сотрудниками и сроки сдачи объектов. Государственные организации не могут отправить своих сотрудников в отпуск за свой счет, и компании не могут оплачивать «простой».
Беларусбанк принял решение «меньшее из двух зол»: продолжать предоставлять кредитование на новостройки, но приостановить кредитования вторичного жилья, тем самым позволяя многим платить имеющиеся уже кредиты, чтобы пополнять ресурсы.
В этой ситуации, как и во многих других, удар берут на себя агентства, реализующие вторичное жилье. Сейчас для агентств наступили не лучшие времена, ведь не так давно было большое количество случаев, возникших с изменением курса доллара на рынке, когда на разнице в курсе валют покупатели теряли тысячи долларов.
Сейчас, как и везде, спрос упал. Недвижимость – покупка не дешевая и на такую покупку многие решаются месяцами, иногда годами, при этом чаще всего рассчитывая на кредитование.
В будущем все вернется в прежнее русло, но на это необходимо время».
Подробнее о наших партнерских программах по кредитованию вы можете узнать тут.